Жилой комплекс «Мариинка Deluxe» – это камерный клубный дом премиум-класса в историческом центре Санкт-Петербурга, на Матисовом острове, созданный ГК «Эталон» под брендом Aurix. Проект совмещает эстетическую архитектуру в духе французского классицизма XVIII–XIX вв. с современным инженерным комфортом и приватной атмосферой. Дом рассчитан всего на 94 квартиры площадью от 46 до 215 м², включая студии, семейные квартиры и панорамные пентхаусы с террасами и потолками высотой до 4,08 м. Проект возводится по 214-ФЗ с использованием эскроу-счёта, что обеспечивает юридическую прозрачность сделки и финансовую безопасность инвестиций. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2027 года. ЖК «Мариинка Deluxe» – идеальный выбор для тех, кто ценит стиль, статус, качество и исключительную приватность в центре культурной столицы. Этот элитный формат отличается ограниченным количеством жильцов, высоким уровнем сервиса, консьерж-службой, видеонаблюдением и закрытой охраняемой территорией, гармонично вписанными видами на реку Пряжку, купола куполов и архитектурные ансамбли Зарядья. Каждая деталь подчёркивает уникальность и премиальный статус жилого пространства.
Жилой комплекс «Мариинка Deluxe» занимает уникальное положение на Матисовом острове — в окружении воды, зелени и исторических зданий, в самом сердце Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. Это одно из самых атмосферных мест города, где сохраняется дух старого Петербурга, но при этом формируется современная среда для комфортной и безопасной жизни. Непосредственная близость к набережной реки Пряжки создаёт особую курортную атмосферу у воды, а прогулки по уютным набережным и переулкам дарят эстетическое удовольствие.
В радиусе 10–15 минут ходьбы расположены культурные символы города: Мариинский театр, Государственная консерватория им. Н. А. Римского-Корсакова, Никольский Морской собор, Новая Голландия, Театр Юного Зрителя и множество арт-пространств. Открытие станции метро «Театральная» запланировано на 2029 год — она расположится всего в 700 метрах от комплекса. До действующих станций метро «Нарвская» и «Адмиралтейская» можно добраться за 10–15 минут на автомобиле. Также рядом проходят удобные маршруты наземного транспорта.
Развитая инфраструктура района делает локацию особенно привлекательной: рядом находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, бутики, салоны красоты, фитнес-центры и уютные рестораны с видом на воду. Сочетание уединения островной территории и близости к центру городской жизни формирует уникальный образ жизни, в котором сочетаются приватность, эстетика и урбанистический комфорт. Для тех, кто ценит тишину, престиж и насыщенную культурную среду, «Мариинка Deluxe» — идеальный выбор.
Архитектурная концепция комплекса «Мариинка Deluxe» вдохновлена образами петербургского классицизма и французского стиля конца XVIII века. Проект отсылает к эстетике старинных особняков и доходных домов с изящными карнизами, лепным декором, балконами с коваными ограждениями и пропорциями, свойственными классической застройке Адмиралтейского района. При этом архитектура не копирует прошлое, а осмысленно интерпретирует его на современном уровне — с использованием высококачественных материалов и актуальных инженерных решений.
Фасады здания решены в светлой гамме, с декоративной штукатуркой, рельефными элементами, балюстрадами и широкими оконными проёмами. В отделке используются натуральный камень и металлоконструкции с антикоррозийной обработкой. Дом монолитный, с переменной этажностью до 9 этажей, что создаёт эффект визуального ритма и подчёркивает масштаб клубного формата. Продуманное освещение фасадов вечером придаёт дому особый шарм и делает его доминантой квартала.
Проект предусматривает безбарьерную среду, современные инженерные решения и лифтовое оборудование последнего поколения. Входные группы, оформленные в едином архитектурном стиле, создают ощущение уюта и приватности. Архитектура «Мариинка Deluxe» — это не просто оболочка здания, а целостная эстетическая среда, в которой каждый элемент работает на идею гармонии, статуса и времени вне моды.
Лобби жилого комплекса «Мариинка Deluxe» создаёт первое и главное впечатление о доме, отражая его высокий статус, премиальный стиль и философию клубного пространства. Интерьеры оформлены в духе современной классики, где благородные материалы — натуральный камень, дерево, латунь и бархат — гармонично сочетаются с архитектурными элементами, отсылающими к эстетике петербургских особняков. Пространство наполнено светом благодаря высоким потолкам и витражным окнам, а мягкое зонирование подчёркивает приватность и комфорт.
В лобби предусмотрены зоны ожидания с дизайнерской мебелью, буфетная зона для кофе, ресепшен с консьержем, а также современные системы охраны и контроля доступа. Дизайн входных групп продуман до мелочей — от освещения до фурнитуры. Особое внимание уделено акустике, отделке стен и полу, чтобы резиденты ощущали себя как в дорогом бутике или лаунж-пространстве отеля. Атмосфера тишины, приватности и респектабельности задаёт настроение на каждый день.
Это не просто входная зона, а полноценное общественное пространство, способное стать местом встреч, краткого отдыха или приёма гостей. Лобби подчёркивает индивидуальность комплекса и формирует архитектурное единство внешнего и внутреннего облика. Уют, камерность и стиль делают его важной частью эмоционального и визуального восприятия «Мариинка Deluxe», поддерживая высокий стандарт проживания на всём пути — от первого шага за порог до собственного апартамента.
Территория жилого комплекса «Мариинка Deluxe» спроектирована с акцентом на приватность, эстетику и насыщенное природное окружение. Пространство вокруг дома превращено в камерный двор-парк, скрытый от посторонних глаз и закрытый по периметру. Ландшафтное благоустройство выполнено по авторскому проекту, включающему малые архитектурные формы, декоративное освещение, зелёные насаждения, прогулочные аллеи, тихие зоны отдыха и дизайнерские скамьи.
Во внутреннем дворе предусмотрены зонированные пространства для разных сценариев жизни: место для утреннего кофе под кронами деревьев, вечерняя зона с подсветкой, детская площадка с безопасным покрытием и изолированным расположением. Благодаря особому микроклимату островной территории, здесь ощущается близость воды, чистый воздух и уют загородной атмосферы в самом центре мегаполиса. Используются адаптированные для климата Санкт-Петербурга растения, которые сохраняют декоративность в течение всего года.
Принцип «двор без машин» гарантирует безопасность и спокойствие. Все подъезды имеют прямой выход во двор, а за счёт пониженного уровня шумов и движения пространство идеально подходит для семейного проживания. Закрытая территория охраняется, установлены камеры видеонаблюдения и электронные системы доступа. «Мариинка Deluxe» предлагает своим жителям не просто двор, а продолжение собственной квартиры — с ощущением уюта, тишины и гармонии городской природы.
Жилой комплекс «Мариинка Deluxe» предлагает резидентам премиальный уровень сервиса, соответствующий лучшим европейским стандартам клубного проживания. Все услуги организованы по принципу «единого окна» с помощью круглосуточного консьержа и управляющей компании, прошедшей аккредитацию AURIX. Это включает в себя приём посылок, организацию уборки, ремонтных работ, вызов такси, аренду персонала и многие другие повседневные задачи.
В доме реализована собственная инфраструктура: лобби с буфетной зоной, помещения для хранения колясок и велосипедов, индивидуальные кладовые (келлеры), детская комната, зоны ожидания и лаунж. На уровне подземного паркинга предусмотрены технические помещения, а также помещения для хранения сезонных вещей. Всё это доступно только для резидентов, что подчёркивает закрытый и приватный формат.
Рядом с комплексом также расположены рестораны, театры, фитнес-клубы, салоны красоты, медицинские центры и школы, что делает повседневную жизнь удобной и насыщенной. Близость к Мариинскому театру и Новой Голландии расширяет возможности культурного досуга. «Мариинка Deluxe» предлагает не просто инфраструктуру, а полный спектр высококлассных решений, делающих жизнь комфортной, ритмичной и лишённой бытовых забот. Здесь всё организовано так, чтобы резиденты могли сосредоточиться на главном — наслаждении жизнью.
В жилом комплексе «Мариинка Deluxe» представлены тщательно продуманные планировки, ориентированные на комфорт, эстетику и индивидуальность будущих резидентов. В доме всего 94 квартиры, от 43,9 до 214,8 м², включая эксклюзивные пентхаусы с террасами, каминами и панорамными окнами. Высота потолков от 3,3 до 4,08 м позволяет реализовать дизайнерские интерьеры с ощущением простора и света. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение и открывает виды на исторический центр Петербурга, купола соборов и воды реки Пряжки.
В продаже доступны как квартиры с чистовой дизайнерской отделкой, так и в формате white box, что позволяет выбрать подходящий уровень подготовки под индивидуальный проект. Внутренние пространства продуманы с учётом эргономики: мастер-спальни с гардеробными и ванными, просторные кухни-гостиные, выделенные постирочные и кладовые, места под встроенные системы хранения. Особое внимание уделено шумоизоляции, вентиляции и системе климат-контроля.
Проект создаёт ощущение резиденции, а не просто квартиры. Пространства наполнены светом и воздухом, продуманы для комфортной жизни, отдыха, работы и приёма гостей. Видовые характеристики, инженерные решения и архитектура квартиры обеспечивают уникальное ощущение статуса, спокойствия и принадлежности к эстетике Санкт-Петербурга. Это жильё для тех, кто ценит приватность, классику и высокое качество жизни.
Инженерные решения в «Мариинка Deluxe» соответствуют самым высоким стандартам современной жилой недвижимости класса DeLuxe. В проекте реализованы энергоэффективные системы отопления и вентиляции, централизованное кондиционирование с индивидуальной регулировкой в каждой квартире, а также система очистки воздуха и воды. Все квартиры оснащаются умной системой автоматизации Ujin, которая позволяет управлять освещением, температурой, охраной и видеонаблюдением через мобильное приложение.
Системы отопления включают радиаторы скрытого монтажа с терморегуляцией, тёплые полы с возможностью локального управления, а также автономную регулировку микроклимата. Безопасность обеспечивается через систему Face ID на входах, видеодомофоны, охрану периметра и резервные системы электропитания. Комплекс оснащён собственными серверными для хранения данных, обеспечивающих бесперебойную работу всех технологических решений.
Материалы, применяемые в строительстве, проходят строгий отбор по параметрам экологичности, энергоэффективности и долговечности. Тройные стеклопакеты, фасадная теплоизоляция, шумоизоляционные перекрытия — всё это создаёт идеальные условия для тишины, комфорта и защиты от городской среды. В ЖК «Мариинка Deluxe» технологии работают незаметно, но обеспечивают уровень жизни, соответствующий ожиданиям самых требовательных резидентов.
В комплексе «Мариинка Deluxe» предусмотрен отапливаемый подземный паркинг с прямым доступом из жилой части дома — с помощью лифта, что обеспечивает абсолютный комфорт в любое время года. Уровень безопасности соответствует высшим стандартам: система видеонаблюдения, контроль доступа, аварийное освещение и система пожаротушения работают круглосуточно. Всего запроектировано 67 машино-мест, что делает паркинг по-настоящему приватным и удобным.
Для электромобилей предусмотрены станции зарядки, соответствующие международным стандартам. Архитектура подземного пространства выполнена в едином стиле с домом — с использованием качественных отделочных материалов, продуманным освещением и навигацией. Паркинг также включает в себя технические помещения, хранилища для шин и велосипеды, что особенно актуально для городских жителей.
Такое решение исключает шум транспорта во дворе, делает территорию безопасной для детей и сохраняет визуальную эстетику благоустройства. Благодаря прямому доступу из лифтовых холлов, можно попасть в квартиру не выходя на улицу. Паркинг «Мариинка Deluxe» — это не просто стоянка, а часть инфраструктуры комфорта, статуса и современной мобильности.
Жилой комплекс «Мариинка Deluxe» предлагает выгодные финансовые инструменты, позволяющие приобрести недвижимость на максимально комфортных условиях. Для покупателей доступна беспроцентная рассрочка сроком до окончания строительства — это уникальное предложение на рынке первичной недвижимости. Покупка квартиры в рассрочку без переплат — это разумное решение, позволяющее зафиксировать стоимость жилья уже сегодня и избежать удорожания на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос открывает возможность приобрести квартиру без серьезной нагрузки на бюджет и с сохранением ликвидности.
Рассрочка в жилом комплексе «Мариинка Deluxe» — это гибкий инструмент, рассчитанный на тех, кто ценит стратегическое планирование, прозрачность и финансовую гибкость. Условия предлагаются напрямую от застройщика и позволяют избежать банковских комиссий и дополнительных сборов. Сроки, графики платежей и размер первого взноса могут быть адаптированы под индивидуальные предпочтения покупателя. Это особенно актуально в контексте инвестиционных покупок: фиксируя стоимость на ранней стадии, покупатель получает значительный потенциал роста капитала уже в ближайшие годы. Покупка квартиры в рассрочку — это не только способ оптимизации затрат, но и инструмент рационального управления личными средствами.
Для тех, кто рассматривает ипотеку как основной способ покупки, жилой комплекс «Мариинка Deluxe» сотрудничает с ведущими банками — участниками программы проектного финансирования. Среди партнёров проекта — крупнейшие государственные и частные банки с высокой степенью надежности и широким выбором ипотечных продуктов. Покупателям доступны сниженные процентные ставки, включая специальные условия на готовое и строящееся жильё, а также субсидированные программы. Комплекс соответствует требованиям большинства ипотечных программ, включая семейную и IT-ипотеку, благодаря чему покупатели могут воспользоваться государственной поддержкой при приобретении квартиры. Жилищные кредиты оформляются быстро, а специалисты отдела продаж сопровождают клиента на каждом этапе — от подачи заявки до подписания договора.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Вы даете согласие на обработку персональных данных
